Társasház
Az újonnan épülő társasházi lakásoknál a látványtervek lenyűgözőek, de sajnos gyakoriak az alaprajzi hibák, mint például:
🔸 Sötét, természetes fénytől elzárt helyiségek: belső hálószobák vagy konyhák ablak nélkül.
🔸 Értelmetlen közlekedőfolyosók amik elveszik a hasznos alapterületet.
🔸 Rosszul elhelyezett fürdőszobák és WC-k.
🔸 A bútorozás szinte lehetetlen, nem fér el elég szekrény, vagy egy normális méretű étkezőasztal.
🔸 Zavaró helyiségkapcsolatok – például egy hálószobán át lehet csak kijutni az erkélyre.
Ezek nagy része kiküszöbölhető, ha már a vásárlás előtt átnézetjük a tervet egy szakemberrel.
A probléma
Megrendelőim egy Balaton melletti lakóparki lakás alaprajzának tökéletesítésében kérték a segítségemet. A 3 fős család kérése alapvetően annnyi volt, hogy szeretnék, ha lenne egy második fürdőszoba is. Egy több, mint 100 m2-es lakásból költöztek a fele ekkora alapterületű új otthonukba, ezért minden más észrevételt is szívesen fogadtak az alaprajzzal kapcsolatban.
Az eredeti alaprajz
Hálószoba
A két hálószobás lakás kiseb-bik szobáját szerette volna a család szülői hálónak berendezni, hiszen az építtető cég honlapján a nagyon szép látványtervek, alaprajzok ezt a helyiséget így ábrázolták. Ezzel szemben ez a szoba ebben a minőségben maximum hálókuckóként tud funkcionálni, és szekrény sem fér el benne.
Előszoba
Az előszoba aránytalanul nagy volt, nagyobb, mint ez egyik szoba. Mivel a hálóban nem fért el egyáltalán szekrény, így ezt kényszerűségből itt kellett volna elhelyezni.
.
Fürdő
A lakásban fürdőszoba volt csak, és egy wc, de a lakás mérete megengedte volna egy második, kisebb fürdő kialakítását is, amivel komfortosabbá lehetett volna tenni. Egy esetleges eladásnál is nagyobb értéke van ennek a plusz funkciónak.
Nappali
A csalogató látványtervek a nappalinál is félrevezetőek voltak. Bár a kétszemélyes kanapé és a pici étkezőasztal lényegesen nagyobbnak mutatta a teret, egy 3-4 tagú családnak kényelmetlen lett volna.
A megoldás
Gyerekszoba
Ha a nyílászárók jó helyen vannak, egy kisebb gyerekszoba is ugyanolyan kényelmes lehet, mint egy nagyobb. A nagy szekrény, tanulósarok és a sok könyvespolc mellett egy kihúzható ágy is elfér a helyiségben.
Előszoba
A feleslegesen nagy előszobát kisebbre vettük, de így is van hely benne egy 150 cm széles, mindent elnyelő beépített előszobaszekrénynek.
Fürdő 1.
A WC alapterületének megnövelésével lehetővé vált egy zuhanyzó kialakítása és egy mosdó elhelyezése. Mivel a lakás két fürdőszobássá vált, az értékét is növeltük.
Konyha-nappali
A helyiség átrendezésével találtunk helyet a médiafalnak, és elfér egy nagyobb kanapé is. Az asztalnál akár öt fő is helyet foglalhat. A konyha-étkező-nappali így már kényelmes és praktikus egy család számára.
Hálószoba
A hálószoba mérete és elrendezése már ideális két felnőtt számára: az ágy körbejárható, a nagy szekrény sok tárolóhelyet biztosít a ruháknak. Igény szerint egy TV is elhelyezhető az ággyal szemben.
Fürdő 2.
Mivel sikerült két teljes értékű fürdőszobát kialakítanunk, ezt a második fürdőt a szülői hálóhoz kapcsoltuk, ami így már nem is hálószoba, hanem lakosztály.
Ehhez a projekthez a következő dokumentumokat készítettem a megrendelőim részére:
- Berendezési vázlat: Az új alaprajz méretarányos bútorokkal (M=1:50)
- Bontási terv: Bonatandó falak, nyílászárók pontos jelölése (M=1:50)
- Építési terv: Építendő falak, nyílászárók pontos jelölése (M=1:50)
- Elektromos adatszolgáltatás: elektromos kiállások (lámpák, dugaljak, kapcsolók) pontos helye, kapcsolási terv (M=1:50)
- Konyhabútor-terv: a konyhában tárolandó dolgok elosztása fiókonként, méretezett konyhabútor, elektromos kiállások jelölése
- 3D skiccek: sematikus látványtervek a térérzet szemléltetése céljából a nappali-konyha-étkezőről és az előszobáról.